Nos courtiers indépendants comparent plus de 40 établissements bancaires pour vous obtenir le meilleur taux. Accompagnement de A à Z, simulation gratuite et sans engagement.
Acquérir un bien immobilier est souvent l'investissement le plus important de votre vie. Chez CapitalConseil France, nos courtiers en crédit immobilier agréés (IOBSP) vous accompagnent à chaque étape : évaluation de votre capacité d'emprunt, montage du dossier, négociation du taux et des conditions, jusqu'à la signature chez le notaire.
Notre méthode : Nous analysons votre situation financière globale (revenus, charges, apport, taux d'endettement) pour identifier les banques les plus susceptibles d'accepter votre dossier et de vous proposer les meilleures conditions. Notre rôle est de vous représenter face aux établissements bancaires, pas de vous vendre un produit.
Nos résultats : En moyenne, nos clients économisent entre 8 000 € et 25 000 € sur le coût total de leur crédit grâce à notre négociation (données internes 2024, non garanties pour l'avenir). Nous intervenons sur tous types de projets : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, rachat de soulte.
Chaque projet est différent. Voici les principaux types de prêts immobiliers que nos courtiers maîtrisent et négocient pour vous.
La sécurité par excellence. Votre taux et vos mensualités sont définis dès la signature et ne varient jamais. Idéal pour les emprunteurs souhaitant de la visibilité sur la durée totale (15 à 25 ans).
Taux indexé sur l'Euribor avec un plafond de variation (généralement ±2 points). Peut offrir des conditions initiales avantageuses mais comporte un risque de hausse des mensualités. Réservé aux profils avertis.
Aide de l'État destinée aux primo-accédants sous conditions de ressources. Financement jusqu'à 50% du bien dans certaines zones. Nos experts vérifient votre éligibilité et optimisent son utilisation dans votre plan de financement.
Financement dédié à l'achat de biens destinés à la location. Intérêts d'emprunt déductibles des revenus fonciers. Nos courtiers maîtrisent également les dispositifs fiscaux associés (déficit foncier, régime LMNP).
Votre taux actuel est supérieur aux conditions du marché ? Nos experts analysent gratuitement l'opportunité d'une renégociation ou d'un rachat de crédit. Si l'opération n'est pas rentable, nous vous le disons clairement.
Vous achetez avant d'avoir vendu ? Le prêt relais vous permet de financer votre prochain bien en avançant une partie de la valeur de votre logement actuel. Durée généralement limitée à 24 mois.
L'assurance emprunteur peut représenter jusqu'à 30% du coût total de votre crédit immobilier. Pourtant, depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez changer d'assurance emprunteur à tout moment, sans frais, pour un contrat plus avantageux.
Pourquoi déléguer ? L'assurance proposée par votre banque (contrat groupe) est souvent 2 à 4 fois plus chère qu'une assurance individuelle offrant des garanties équivalentes ou supérieures. En déléguant à un assureur indépendant, un emprunteur de 35 ans peut économiser en moyenne 15 000 à 30 000 € sur 20 ans.
Notre rôle : Nous comparons les offres de plus de 20 assureurs, vérifions l'équivalence de garanties exigée par votre banque (quotité, garanties DC, PTIA, ITT, IPT) et gérons intégralement la procédure de substitution auprès de votre établissement prêteur.
Un entretien téléphonique ou en agence de 30 minutes pour comprendre votre projet, votre situation et vos objectifs.
Étude complète de votre capacité d'emprunt, du taux d'endettement, de l'apport et des conditions d'éligibilité aux aides.
Constitution et optimisation de votre dossier de financement avant envoi simultané aux établissements sélectionnés.
Présentation des meilleures offres obtenues avec analyse comparative des taux, frais, assurances et conditions de remboursement anticipé.
Accompagnement jusqu'à la signature de l'offre de prêt et au déblocage des fonds chez le notaire.
Simulation gratuite, sans engagement, en 15 minutes. Nos courtiers agréés IOBSP s'occupent de tout.
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